選購5~10年以下的新成屋，以符合居住需求和個人喜好的屋型為最大宗旨，因為年輕的房屋，水電管路大多無須更換，居住者只要選對屋型，泥作、水電工程的裝潢費用，馬上就可以省入荷包內。
選購預售屋者，記得向建商爭取「客變」的權益，在房屋結構完成之前，依照自己的喜好變更格局、水電、地板、設備等，可以省下厚厚一疊小朋友。有些人重視風水、採光、通風等，更可以趁客變一次解決所有問題。
新成屋裝潢，首重機能、次重風格、後選建材。
最佳的機能動線需配合居住者的生活動線打造，包含家具、冷氣、插座、燈光、開關的位置擺放，有的人會問「冷氣需要這麼早規劃嗎？等裝潢後再裝不行嗎？」
當然可以，只是冷氣的冷媒管和排水管如果要被美美的藏起來，那麼就要在裝潢前考慮好裝設的位置喔。
首重機能
√ 鞋櫃、收納櫃、衣櫃應該在哪面牆、需要多少空間，才符合生活動線
√ 電視位置是否要掛牆，幾人座的沙發、是否需要活動燈飾或嵌燈
√ 房間規劃：主臥、客房、書房、孩子房、遊戲室、長輩房，記得將未
來3-5年的生涯規劃一併考慮進來。
√ 冷氣需要幾台，窗型或分離式冷氣、一對一或一對多，哪個比較省電
，及早規劃有助管路隱藏。
√ 廚房設備視個人喜好取捨洗烘碗機、烤箱、微波爐、電鍋、爐具等，
瞭解屋內的瓦斯管線位置，作為挑選廚櫃方向的前提，省錢更能兼顧
居家安全。
√ 浴室是否需要乾濕分離、置物層架、免治馬桶、淋浴間或浴缸。
√ 洗衣機、晾衣空間，通常新屋已有規劃，只要思考是否要更換即可。
機能規劃六、七成時，所需要的家具、設備大致底定，是時候開始思考整個家的風格走向，風格可說是新成屋裝潢的靈魂，將風格放在機能之後，能幫助居住者在搜尋琳瑯滿目的居家風格時，更清楚自己真正需要為何，更快速找到適合自己的風格和家具、設備，實現風格、機能完美融合的美型居所。
為什麼建議先決定機能，再找風格
因為風格決定之後，很快的就是設計和開工，在設計過程一同思考家具、動線雖然比較容易，但也容易產生兩難的迷失或遺漏的情況，導致在完工之後發現少東少西的後悔結果。
無論是哪一種風格，新成屋裝潢費用，木作佔最大比例，想省錢，建議在不影響風格、機能的前提下，找出可以取代木作的選擇。
√ 捨去木作天花板，若有管線改以包樑的方式施作
√ 牆壁改選油漆，只要配合風格巧思設計即可
√ 木地板單價較一般地板昂貴，不一定要選用
√ 以系統櫃取代木作櫃，建議兩方詢問，確認施作價格
圖片來源 PULO 設計師：台中 — 王嘉寧
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